Bảo Hiểm Cháy Nổ Bắt Buộc Chung Cư Quy Định Mức Phí 2026

Bảo Hiểm Cháy Nổ Bắt Buộc Chung Cư Là Gì? Quy Định Mới Nhất

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc chung cư là loại hình bảo hiểm theo quy định của Nhà nước, áp dụng đối với chung cư, nhà ở cao tầng, tòa nhà hỗn hợp nhằm bảo vệ tài sản và đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy.

👉 Việc mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc không chỉ là nghĩa vụ pháp lý, mà còn giúp giảm thiểu thiệt hại tài chính khi xảy ra cháy, nổ.

1. Chung cư có bắt buộc mua bảo hiểm cháy nổ không?

CÓ.
Theo quy định pháp luật về PCCC, các loại hình sau phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc:

Chung cư cao tầng
Tòa nhà hỗn hợp (ở – thương mại – văn phòng)
Nhà ở tập thể, khu nhà ở có nguy cơ cháy nổ cao

⚠️ Không mua hoặc mua không đúng loại bảo hiểm có thể bị xử phạt hành chính, thậm chí đình chỉ hoạt động.

2. Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc chung cư bảo hiểm những gì?

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc cho chung cư sẽ chi trả khi:

Xảy ra cháy, nổ do các nguyên nhân hợp lệ theo hợp đồng
Thiệt hại đối với kết cấu công trình, tài sản chung

📌 Lưu ý:

Tài sản riêng trong từng căn hộ không thuộc phạm vi bảo hiểm bắt buộc, cần mua thêm bảo hiểm tự nguyện nếu có nhu cầu.

3. Ai là người phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc chung cư?

Chủ đầu tư (trong giai đoạn chưa bàn giao)
Ban quản lý / Ban quản trị chung cư (sau khi đi vào vận hành)

👉 Kinh phí mua bảo hiểm thường được hạch toán vào chi phí quản lý vận hành theo quy định.

4. Mức phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc chung cư bao nhiêu?

Phí bảo hiểm:

Được Nhà nước quy định
Tính theo giá trị tài sản được bảo hiểm
Tỷ lệ phí dao động theo cấp công trình, mức độ rủi ro

⚠️ Không có chuyện bảo hiểm cháy nổ “giá rẻ bất thường” cho chung cư.

5. Mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc cho chung cư ở đâu?

👉 Nên mua tại các doanh nghiệp bảo hiểm uy tín:

Bảo hiểm Quân đội (MIC)
Bảo Việt
PVI
PTI
PJICO

✔️ Đơn bảo hiểm hợp pháp
✔️ Phù hợp yêu cầu kiểm tra PCCC
✔️ Quyền lợi bồi thường rõ ràng

6. Những lưu ý quan trọng khi mua bảo hiểm cháy nổ chung cư

✔️ Mua đúng bảo hiểm cháy nổ bắt buộc, không nhầm với bảo hiểm tự nguyện
✔️ Khai báo chính xác diện tích, kết cấu, giá trị tài sản
✔️ Kiểm tra kỹ thông tin trên giấy chứng nhận bảo hiểm
✔️ Lưu trữ hồ sơ để phục vụ thanh tra PCCC