Bảo Hiểm Cháy Nổ Bắt Buộc Chung Cư Mini 2026

Bảo Hiểm Cháy Nổ Bắt Buộc Chung Cư Mini Là Gì?

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc chung cư mini là loại hình bảo hiểm theo quy định của Nhà nước, áp dụng đối với chung cư mini, nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ cho thuê, nhằm giảm thiểu thiệt hại tài sản và đáp ứng yêu cầu phòng cháy chữa cháy (PCCC).

👉 Với việc siết chặt quản lý PCCC đối với chung cư mini, chủ sở hữu cần đặc biệt quan tâm đến việc mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc.

1. Chung cư mini có bắt buộc mua bảo hiểm cháy nổ không?

CÓ – trong nhiều trường hợp.

Theo quy định pháp luật về PCCC, các nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, đặc biệt là:

Chung cư mini cho thuê
Nhà trọ cao tầng cải tạo từ nhà ở
Nhà ở kết hợp kinh doanh

👉 Thuộc danh mục cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ thì bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ.

⚠️ Không mua bảo hiểm có thể bị xử phạt, thậm chí đình chỉ hoạt động cho thuê.

2. Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc chung cư mini bảo hiểm những gì?

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc cho chung cư mini chi trả khi:

Xảy ra cháy, nổ theo phạm vi bảo hiểm
Thiệt hại về kết cấu công trình, tài sản chung

📌 Không bao gồm:

Tài sản cá nhân của người thuê phòng
👉 Nếu cần, chủ nhà hoặc người thuê có thể mua bảo hiểm tài sản tự nguyện bổ sung.

3. Ai là người phải mua bảo hiểm cháy nổ chung cư mini?

Chủ sở hữu chung cư mini
Người đại diện quản lý, vận hành tòa nhà

👉 Chi phí bảo hiểm có thể:

Do chủ nhà chi trả hoặc
Phân bổ vào chi phí thuê theo thỏa thuận

4. Phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc chung cư mini bao nhiêu?

Phí bảo hiểm:

Áp dụng theo biểu phí Nhà nước
Tính trên giá trị công trình và tài sản chung
Mức phí phụ thuộc vào:
- Số tầng
- Diện tích
- Kết cấu xây dựng

⚠️ Không có bảo hiểm cháy nổ bắt buộc “giá rẻ” cho chung cư mini.

5. Mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc cho chung cư mini ở đâu?

👉 Nên mua tại doanh nghiệp bảo hiểm uy tín:

Bảo hiểm Quân đội (MIC)
Bảo Việt
PVI
PTI
PJICO

✔️ Đơn bảo hiểm hợp pháp
✔️ Phù hợp yêu cầu kiểm tra PCCC
✔️ Quyền lợi rõ ràng

6. Những lưu ý quan trọng khi mua bảo hiểm cháy nổ chung cư mini

✔️ Kiểm tra xem cơ sở có thuộc diện bắt buộc hay không
✔️ Mua đúng bảo hiểm cháy nổ bắt buộc, không nhầm với bảo hiểm tự nguyện
✔️ Khai báo đúng hiện trạng công trình
✔️ Lưu trữ giấy chứng nhận bảo hiểm để phục vụ thanh tra